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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

  "新國五條"正式實施後引發的假離婚的案例便頻頻現於報端。假戲真做、賠瞭夫人又折兵，是很多"趕上瞭這股潮流的人"不得不嘗的苦果。

  這些現象都與"新國五條"的出臺聯系著。其關於房屋轉讓按售房差價征收20%個稅的規定，不經意間竟然成為離婚率激增的導火索。網絡上首先就出現瞭避稅"奇招"，其中有一種是通過買賣雙方多次離婚、結婚來完成交易，被稱為"最荒誕避稅法"。這種方法通過五步完成：第一步，上傢離婚，準備出售的房產歸於上傢男；第二步，下傢離婚，房產歸於下傢男(如果有房產的話)；第三步，上傢男和下傢女結婚，共同擁有原上傢房產；第四步，上傢男和下傢女離婚，原上傢房產協議歸下傢女；第五步，各自復婚。

  "法律上並沒有假離婚的說法，隻要你把該走的程序都走瞭，那麼你就是真離婚瞭，已經引發瞭婚姻法律關系的事實上的變化，最大的風險是'假離婚'變成瞭真離婚。而且，婚姻關系在解除後無法恢復。"中聞律師事務所律師吳革在接受《法制日報》記者采訪時表示。

  吳革也指出，為買房假離婚是"鉆法律空子的避稅行為"，並不能以逃稅罪論處。"這種把婚姻當成避稅工具，對婚姻關系的褻瀆，隻能在道德上譴責，但不能從法律的角度予以懲罰。"

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  這種逃避稅收的行為是否如有律師所言"涉嫌逃稅罪"，而對於民間呼聲甚高的讓行政或司法機關介入，制止這一行為，是否真為治本之策，確需仔細研究一番瞭。

  民政局裡紮堆假離婚

  曾經為瘋狂英語創始人李陽傢暴案為李金做代理人的北京盈科律師事務所律師戚連峰也表示，盡管假離婚雙方的真實意願並不是要離婚，而是要實現其他目的，但離婚登記或離婚判決書、調解書都是真實的，都具有相應的法律效力。一旦男女雙方發生糾紛，隻能以提交給政府部門或法院的書面文件為準。

  新五條未觸炒房根本

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  "盡管如此，就算不承擔稅法上的風險，但因此造成假離婚者社會信譽不好，並因此付出大量時間和精力成本，還讓兩個人的感情經歷這樣的事情，是得不償失的。"施正文表示。

  這一網友調侃的戲言，不料成為瞭現實。除瞭民政局的工作人員因此忙得團團轉以外，一些咨詢部門的離婚咨詢量也大幅增加。據悉，中國社工協會婚姻傢庭工作委員上海工作基地24小時公益婚姻咨詢熱線在推出十多天後，就已接到上百起為買房子避稅而假離婚的咨詢電話或面詢，而其中一個新的現象值得重視，即已有夫婦嘗到瞭"假戲真做"、"賠瞭夫人又折兵"的苦果，而其中女方後悔的居多，而這些案例中通常都是男方提出的假離婚，其中有的有外遇。

  官方也被突如其來的假離婚潮給沖擊到瞭。顯然，在媒體熱烈討論對此大有爭議的背景下，官方出手勢在必行。

  離婚是假證書卻有效

  如何控制愈演愈烈的假離婚潮，吳革認為，相關法律應當明確離婚之後多久才能復婚，以期設立一個考驗期，讓一些人對此不得不更加謹慎，畢竟時間越長，復婚的風險越大，人們的顧慮也會越多。此外，在防范避稅這一行為上應完善相關法律。

  北京市君本律師事務所王飛律師明確表示，假離婚式避稅涉嫌逃稅罪，"以假離婚為掩護，不進行納稅申報，主觀要件為故意；客觀上，因20%個稅可達數萬乃至數十萬元，逃避繳納稅款數額較大，可能符合逃稅罪的客觀要件。"

 信用貸款房貸利息缺錢急用哪裡汽車貸款 是逃稅還是合法避稅

  吳革也認為，真正受"新國五條"影響的並非有錢人，房價的操縱者是開發商和政府，這樣的政策並不符合公平正義，也決非限制房價的根本之策。

  於是，一道獨特的風景線開始出現在各大城市。一方面，房地產交易中心外排著長隊；另一方面，同樣擁擠的地方是民政局，紮堆假離婚大有愈演愈烈之勢。

  "假離婚現象的出現，實質的原因是房地產泡沫太大和炒房有錢賺。當房地產價格理性回歸的時候，老百姓也就不會再去挖空心思炒房，自然也就沒有人再去冒這種法律風險瞭。"戚連峰說。

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  對此，中國政法大學財稅金融法研究所施正文教授告訴《法制日報》記者，這種說法不正確。"以離婚的方式來逃避稅款是避稅行為，而非逃稅行為，前者屬於鉆法律的漏洞，不是違法行為，後者則觸犯瞭法律規定，甚至要被追究刑事責任。"他同時表示，離婚是每個人的自由，公民可以基於任何目的離婚，隻要符合離婚的要件。如果避稅是通過簽訂"陰陽合同"，即實際上房子賣瞭500萬元，而為瞭少交稅款而謊報為200萬元，這就是逃稅，涉嫌違法甚至犯罪。

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  如今這股離婚潮如今已經席卷至北方城市，天津等地也曝出夫妻在凌晨兩點左右帶著被褥到婚姻登記處排隊離婚的現象。假離婚究竟有哪些風險，對於很多被利益沖昏瞭頭腦的人來說，似乎還不太明白。

新國五條被指未觸炒房根本 京津現連夜排隊離婚

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  據媒體報道，上海閔行區民政局婚登中心有關人士介紹，此前離婚率每天隻有幾對，但"新國五條"出臺後，平均每天離婚率基本維持在30多對。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-06-03/09523230369.shtml

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