schultz57的部落格

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7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬

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全省農建地個人貸款年息4%

申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

"這個的確是我們銀行的，保險是和指定保險公司合作推出的，保險費是按照貸款的金額來計算的，以前是按千分之二標準收，也就是你貸款十萬，貸一年，要花二百元來買這份保險，但春節後的消息是保費上調瞭，具體標準要等辦理貸款時落實。"25日下午，青島銀行遼陽路支行個貸部門的工作人員介紹，預計貸款年利率是按照8.4% 來執行，保費標準要看具體貸款金額。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-26/08422622561.shtml

無抵押貸款要掏錢買保險

"凡東城國際小區居民，面向有房產的客戶推出無抵押、無擔保的專屬信用貸款。"2月25日上午，李先生拿給記者一份小區裡收到的宣傳單，這是幾天前在傢門口發現的，而且正好買瞭套新房要裝修，手頭又沒那麼多錢，他就想咨詢一下這個安居貸。"我之前算瞭一下，新房子裝修差不多要十萬元，不大願意為瞭這點事再去找朋友借錢，等到年底幾個項目做完瞭，錢一到賬就可以還上。"

"無需抵押或者擔保，最高可貸100萬，最長可貸36個月，面向所有社區的居民。"傢住嶗山區東城國際小區不少住戶最近都收到瞭青島銀行的宣傳單，稱是面向有房產客戶的小區安居貸，難道真的貸款如此輕松。住在小區的李先生咨詢後得知，要辦理貸款除瞭要按基準利率上浮40% 外，還要購買一份人身意外保險。

"現在不少無抵押貸款都要求附帶購買保險，一些保險公司也推出瞭買保險然後能在一定額度內貸款的業務，但這種形式相比傳統的直接用房產和汽車等向銀行抵押貸款的方式利率要高，而且不同銀行要求購買的保險也不同，保險費也要算進貸款成本。"

李先生照著上面的一個手機號碼打瞭過去，對方先講解瞭一下貸款的情況，提及隻要證明在小區內有房產就行，然後剩下的資料都很簡單，沒有不良的信用記錄，有穩定的工作，然後按照銀行的要求提供一些材料，不出一周就可以拿到貸款，相比以往的貸款形式滿州鄉二胎房貸會快很多。但最後這位工作人員提及，由於是個人信用貸款，要求有房產，但不對房產進行抵押，借款人需要購買一份銀行制定的保險。

"購買保險？我之前買過商業保險瞭，而且是每年交費的，也有社保和醫保，還有單位的政策，我根本不需要再買瞭。"當李先生和工作人員說瞭後，工作人員就說這保險主要是以防萬一，如果李先生將來發生什麼意外事故，沒有還款能力瞭，這份保險來賠償銀行的損失，這份保險合同的第一受益人是銀行，並且一再告訴我，保險費不高，而且是按照貸款期限來交的，貸款償還完瞭這份保險也就失效瞭。

這種捆綁銷售，貸款前先算好賬

內容來自sina新聞

"這種情況下隻要合同中明確約定瞭，並進行瞭告知，屬於自願簽訂協議，就是市民可以選擇不購買這份保險，但銀行也可以認為你不符合條件，不給你貸款。現在許多銀行個人信用貸款要求購買保險，保險公司也有這方面的業務，也是銀行轉嫁風險的一種方式，隻是要市民貸款時計算好中間的費用，因為購買保險的錢也是一種貸款成本。"青島銀監局政策法規處的工作人員介紹。隨後記者咨詢瞭之前銀行工作人員提及的二胎銀行利率合作的保險公司，客服人員均表示，保險公司有人身意外保險，但費率是保險公司的標準。



無抵押貸款得買人身意外險 捆綁銷售先算好賬

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