杭州設征收困難傢庭住保標準 安置房48方內不付差價
中新網杭州8月19日電 (記者 施佳秀 實習生 魏晨曦)《杭州市人民政府關於貫徹實施〈浙江省國有土地上房屋征收與補償條例〉的若幹意見》19日正式發佈。記者看到，該意見相關征收工作程序和相關房屋征收補償標準兩大方面做瞭進一步明確、細化與調整，其中針對低收入住房困難傢庭在征收過程中的最低住房保障標準中，安置房建築面積48平方米以內不支付差價。
記者瞭解到，最低住房保障標準包括普惠性和特殊性保底政策。
最低住房保障標準以30平方米、48平方米、60平方米為界限，據舉例，被征收房屋30平方米(以下均為建築面積)，若其按房屋價值折算可產權調換安置35平方米，實際安置的安置房屋為車貸台中和平車貸60平方米，該安置房屋13(即48-35)平方米按征收決定作出時的安置房屋重置價格進行結算，其餘12(即60-48)平方米根據補償方案規定結算。
而針對低收入住房困難傢庭，可享有特殊保底政策，據舉例，低收入住房困難傢庭(持有民政部門出具的低收入傢庭認定證明且在本市規劃區范圍內另有住房一並計算不超過48平方米的)，被征收房屋建築面積30平方米，產權調換應安置面積為35平方米，實際安置房屋為60平方米，該安置房屋13(48-35)平方米不結算差價，其餘12(60-48)平方米按征收決定作出時的同類安置房屋重置價格進行結算。該安置房屋60平方米計入被征收人再次申請住房保障時傢庭住房建築面積的核定范圍。
杭州市城市房屋征收管理辦公室主任謝小敏介紹稱，“超出48平方米的部分按照一般標準隻需支付1000元至1500元每平方米不等的建築費用，這對住房困難傢庭而言，可以省下一大筆錢。”
除瞭最低住房保障標準，本次意見的亮點還有新設定瞭“住改非”補償標準，即房屋產權登記規劃用途為住宅，實際用於經營活動的房屋除按照住宅房屋實施補償安置外，還可根據被征收人或承租人提供的合法有效的工商營業執照等憑據，按批準的合法經營面積給予一次性適當補助，最高不超過其批準合法經營面積部分住宅評估價值的20%。
例如：住宅房屋用於商業經營，產權登記面積為60平方米，評估價值為每平方米2萬元，實際用於營業面積為40平方米，則一次性適當補助最高為：40平方米乘以2萬元/平方米乘以20%=16萬元。
據悉，該意見將於9月18日起施行。(完)
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新聞來源http://finance.china.com.cn/industry/estate/20150819/3299167.shtml
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